İstanbul’un Hoşdere mevkiinde bulunan 3.2 milyon metrekarelik arazi, 2012 yılında İstanbul Valiliği’nin onayıyla “Toplu Konut Alanı” ilan edilmişti. Ancak, bu alanda bulunan 1 milyon 415 bin metrekarelik ikinci etaba ait imar planları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanmasına rağmen, İstanbul 5. İdare Mahkemesi’nin 17 Kasım 2023 tarihli kararıyla iptal edildi.
İptal kararının gerekçeleri arasında bölgenin konut alanına alınması, kat yüksekliği değerlerindeki farklılıklar ve yapılaşmaya ilişkin belirsizlikler yer alıyordu. Bu doğrultuda, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, mahkemenin kararlarına uygun yeni planlar hazırlayarak 13 Haziran 2024 tarihinde askıya çıkardı. Bu yeni planlar, TOKİ tarafından yürütülen sosyal konut projelerinde yaşanabilecek aksaklıkları öngörerek hazırlandı.
Yeni planlarla birlikte, dev arazi tekrar konut alanı olarak düzenlendi. Toplam 1 milyon 415 bin metrekarelik alanda 547 bin metrekare inşaat yapılacak ve tamamlandığında 8 bin 339 kişi bu alanda yaşayacak. Binaların yükseklikleri 4 ve 5 kat arasında olacak. Ayrıca, arazinin geri kalan kısmı okul, hastane, cami, meydan, yol, park ve mera gibi fonksiyonlar için ayrıldı.
Bu dev arazi, Kanal İstanbul projesinin etrafında yer alacak olan Yenişehir’e komşu bir konumda bulunuyor. Yenişehir’in imar planlarının da İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin açtığı dava sonucu iptal edildiği biliniyor. Bu durum, plansız kalan alanlarda kaçak inşaatların devam etmesine neden olmuş ve tepkilere sebep olmuştu. Yeni planlarla birlikte, bu dev arazide yapılacak inşaatların kontrol altında olacağı ve kentleşme planlamasının daha sağlıklı bir şekilde gerçekleşeceği öngörülüyor.
