Türkiye’de gayrimenkulde fiyat artışı enflasyonun altında kalırken, zengin Türkler yurt dışı gayrimenkul yatırımlarına hız veriyor. Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımları 2024 yılı Mart ayında 297 milyon dolarla rekor kırdı. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 62 artış gösterdi.
Öte yandan, yabancılara yapılan konut satışları 2023 yılında bir önceki yıla göre yüzde 48,1 azalarak 35 bin 5’e geriledi. Bu durum, 2017 sonrasındaki altı yılın en düşük seviyesi olarak kaydedildi. Aynı dönemde Türkiye’de net yabancı gayrimenkul yatırımı da yüzde 43,3 azalarak 3 milyar 560 milyon dolara geriledi.
Uzmanlar, yabancıların Türkiye’de gayrimenkul alımında yaşanan düşüşün nedenlerini dolar bazındaki fiyat artışları, deprem riski, vatandaşlık ve ikamet izni için gereken limitlerdeki yükselmeler olarak belirtiyor. Bu durum, Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımlarını hızlandırırken, ülkeden döviz çıkışına da neden oluyor.
Bu veriler, Türkiye’deki gayrimenkul piyasasındaki dengelerin değiştiğini ve Türk yatırımcıların uluslararası pazarda daha aktif hale geldiğini gösteriyor. Yabancı yatırımcıların tercihlerindeki değişimler ve Türk yatırımcıların artan yurt dışı gayrimenkul yatırımları konut sektöründe dikkate değer bir gelişme olarak karşımıza çıkıyor.
